承租人的优（yōu）先购买（mǎi）权主要存在于（yú）租赁合同中（zhōng），承租人在出租（zū）人（rén）出卖（mài）房屋时享（xiǎng）有的优先购买房屋的效力。

《最高法院民法通则意见》规定：“出租人出卖出租房屋，应提（tí）前（qián）3个月通（tōng）知承租人，承租（zū）人在同等（děng）条件下，享（xiǎng）有优（yōu）先购买权；出租人未按（àn）此规（guī）定出卖房屋的，承租人可以请（qǐng）求人民（mín）法院宣告该房（fáng）屋买卖无效。”