1、实践中借（jiè）名购买经济适用房（fáng）等政策性房屋的，因名义（yì）产权人（rén）反（fǎn）悔（huǐ），导致出资人无法取得房（fáng）屋产权。因名义（yì）产（chǎn）权（quán）人与出资人之间往（wǎng）往具有亲朋、同事等某种亲密关（guān）系，很不重视（shì）书面（miàn）证据的收集和（hé）保存，因此出现纠纷时出（chū）资人如无法证明购房款系由自己支付，则要求产（chǎn）权人返还购房款也相当困难。

2、即便（biàn）借（jiè）名（míng）购买（mǎi）普通房屋，也存（cún）在如下风险。

（1）名义产权人反悔的（de）风险（xiǎn）。如果出资人不能（néng）证明双方之间的委（wěi）托代理关系和支（zhī）付购房款（kuǎn）的事实，要（yào）想取得房（fáng）屋产权或（huò）收回购房款都很困难（nán）。

（2）在名义产权人领取房（fáng）产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名（míng）义产权人对他人负有到期不能清偿（cháng）的债务，或存在（zài）离婚纠（jiū）纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义（yì）产权人发生意外，可能导（dǎo）致继承（chéng）纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还（hái）房价款、违约金，不能要求继续（xù）履行合同、取得房产（chǎn）。

（3）即（jí）使名（míng）义产（chǎn）权人不存在（zài）任何违约及有违诚信的行为（wéi），那么将名义产权人名下的房屋转移登记到（dào）真正（zhèng）的产权（quán）人（rén）名下（xià）也要负担相应的税费。